Vente Appartement 190 000 € Grenoble (38000)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
2 508 €/m²
NC
NC
VA10387
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087855
NC
2 508 €/m²
NC
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Appartement-t3-3-pieces-grenoble-38100
Nouveauté ! GRENOBLE - EAUX-CLAIRES - GARAGE COMPRIS Venez découvrir cet appartement plein de charme situé dans le quartier des Eaux-Claires. A deux pas de l'arrêt de tram Louise Michel et des transports en communs, vous serez également à proximité des écoles, des commerces et du centre ville de Grenoble. L'appartement se situe au 1er étage d'une copropriété dotée d'un ascenseur et d'un ensemble de dispositifs comprenant deux entrées sécurisées par un portail, un digicode et un gardien. Vous bénéficierez également d'un vaste parc privatif à la copropriété, soigneusement entretenu. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et de son cellier, de deux grandes chambres de 12m² et 16m², d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un grand balcon filant avec vue sur les montagnes et particulièrement le massif du Vercors et sur le parc vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une cave et un grand garage COMPRIS dans le prix de vente, viennent compléter le bien. À noter que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Le chauffage est individuel au gaz. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre total de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 350€ Taxe foncière : 2159 € DPE : lettre D Consommation énergétique estimée entre 1210 € et 1690 € par an, date de référence janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/09/2023 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 324 € et son prix moyen au m² est de 2 597 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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