Vente Appartement 200 000 € Grenoble (38100)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 632 €/m²
NC
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1755-COPIE 4
12/12/2023
17/05/2024
5 mois
10783779
2
2 632 €/m²
NC
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Appartement - grenoble - 4piece(s) - 200 000€
GRENOBLE : ***EXCLUSIVITÉ ALEXANDRE IMMOBILIER BY KELLER WILLIAMS***
APPARTEMENT T4 + GARAGE À VENDRE : venez découvrir cet appartement 4 pièces (75,8 m²) avec garage au 1er étage sans ascenseur, d'une petite copropriété.
Actuellement, la cuisine, le salon et la salle à manger, sont tous les 3 séparés. Possibilité de casser le mur entre le salon et la salle à manger pour créer une belle et grande pièce de vie. En gardant la disposition actuelle, possibilité de créer une 3ème chambre à la place de la salle à manger.
Le bien se trouve dans une maison transformée en copropriété de 5 appartements, dans un quartier pavillonnaire proche des commodités.
Possibilité d'acheter d'autres lots au sein de la copropriété.
Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Saint-Martin-d'Hères, Parc Jo Blanchon) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre, un conservatoire, un bassin de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des boucheries.
Chauffage au gaz + PAC.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez votre conseiller KELLER WILLIAMS - Alexandre DUDOUET
Annonce rédigée par Alexandre DUDOUET (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 502 984 040.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 929 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110