Vente Appartement 283 000 € Grenoble (38000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 582 €/m²
NC
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02/04/2024
05/05/2024
1 mois
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3
3 582 €/m²
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Appartement - 79m² - 4 Pièces
Venez découvrir ce lumineux appartement au premier étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée.
Une agréable terrasse à vivre ensoleillée de 19 m2 avec vue dégagée s'ouvre sur la pièce de vie.
Le bien est composé d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie de 34 m2 avec accès direct sur la terrasse exposé sud. Le coin nuit est composé de trois chambres équipées de placards intégrés dont deux avec accès sur balcon. Une salle de bain et un W.C séparé complètent ce bien.
Pour votre confort : Chauffage collectif avec sous compteurs, ascenseur codé, présence d'un local à vélos, huisseries en PVC double vitrage, porte blindée, climatisation réversible, proximité gare de Grenoble et du secteur de la presque île.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4860€/an comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et les charges communes.
La taxe foncière s'élève à 2200 euros.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 15 000 euros.
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ESTIMATION OFFERTE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 770 € et son prix moyen au m² est de 2 597 €/m².
L'écart de prix est de 98 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 882 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 882 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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