Vente Appartement 229 000 € Grenoble (38000)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
2 899 €/m²
NC
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84484117
04/04/2024
03/05/2024
1 mois
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2 899 €/m²
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A vendre : appartement t4 grenoble palais des sports.
Venez découvrir ce magnifique T4 situé dans un bel immeuble bien entretenu, dans un quartier recherché. Il est au 4ème étage avec ascenseur. En entrant, vous découvrirez une belle pièce baignée de lumière offrant une vue totalement dégagée sur le parc Paul Mistral et nos massifs montagneux en arrière-plan. La cuisine, ouverte, possède son propre petit balcon, idéal pour savourer votre café tout en profitant du panorama. L'espace nuit est desservi par un couloir. Vous y trouverez trois chambres au calme, une salle de bain spacieuse et des toilettes. Une place de stationnement dans le garage de l'immeuble peut être vendue avec l'appartement. Il est également facile de stationner au pied de l'immeuble. L'appartement est actuellement loué et génère un revenu foncier confortable (minimum 5% de rentabilité brute). Cet appartement attend son nouveau propriétaire. Venez le visiter avec Silvio PEREIRA et l'agence CIMM Immobilier de Gières. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,218.36 €/an - Silvio PEREIRA - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 851 157 677 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 100 € et son prix moyen au m² est de 2 746 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 192 €/m², et la plus chère, qui est de 3 192 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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