Vente Appartement 329 000 € Grenoble (38000)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 012 €/m²
NC
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1514260
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125015
2
4 012 €/m²
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Appartement 3 pièces de 82 m² à grenoble (38000)
iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : T3 GRENOBLE ILE VERTE VUE EXCEPTIONNELLE DEUX BALCONS CLIMATISATION CAVE GALETAS
Niché au cOEur d'un paysage époustouflant, cet appartement de 82 m2 offre une vue panoramique sur les massifs. Situé au coeur du quartier prisé de l’Ile Verte, au pied de toutes commodités, il se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, collège et transports en commun (tram et bus).
En étage élevé et sans vis à vis, il est composé d'un agréable séjour de 21 m2 et ses deux baies-vitrées lui assurant une grande luminosité, une cuisine indépendante et équipée avec un balcon abrité de 4 m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le balcon de 14 m2 est accessible depuis les deux chambres et le salon. Côté nuit, nous retrouvons 2 grandes chambres : une première de 16 m2 avec son dressing accolé de 4 m2 et une seconde de 14 m2 avec placard intégré. La majeure partie de l'appartement bénéficie du confort d'un dernier étage avec des galetas au dessus. Climatisation. Fibre. Triple exposition. L’appartement est vendu avec une cave et un galetas. Chauffage individuel / chaudière gaz. Coup de coeur assuré / vue exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.67 € par mois (soit 1064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 122 € et son prix moyen au m² est de 2 748 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 862 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 862 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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