Vente Appartement 255 000 € Grenoble (38000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 036 €/m²
NC
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23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049447
3
3 036 €/m²
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Appartement t4 de 84m
Voici un petit écrin de verdure niché au calme, à Grenoble et proche de toutes commodités.
Résidence fermée et sécurisée de 3 étages de 2004.
Sa situation idéale, proche des grandes voies d'accès, du tramway E, du centre-ville, des commerces, en fait un lieu privilégié pour se ressourcer.
Cet appartement de 84m² bénéficie de certains atouts très appréciables :
- 3 chambres avec placards
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Magnifique cuisine équipée ouverte sur séjour de 34m²
- Rangements
- Carrelage et parquet
- Baies vitrées et fenêtres PVC blanc, double vitrage et volets roulants.
- Terrasse 20m² + jardin
- Climatisation réversible
- Exposition SO
- Possibilité de garage en supplément
- Cave
- Interphone
- Fibre
- DPE: C
Informations financières :
La taxe foncière est de 1938 €.
Les charges mensuelles sont de 226 € (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, entretien espaces vert, ascenseur).
Alors, on visite ?
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 081 € et son prix moyen au m² est de 2 707 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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