Vente Appartement 355 000 € Grenoble (38000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 737 €/m²
NC
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515
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111437
2
3 737 €/m²
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Appartement t4 - 95 m² - jardin des plantes,
HYPERCENTRE GRENOBLE - JARDIN DES PLANTES
Bien rare à la vente, idéalement situé au 4° étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété de bon standing dans la rue calme Jean Bocq au coeur de Grenoble, en face du Jardin des Plantes.
Bel appartement traversant avec cachet de l'ancien : parquet massif, moulures et hauteur sous plafond de plus de 3 m !
Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux de 22 m² avec balcon, deux grandes chambres de 16 et 18 m² dont une avec balcon, d'une cuisine équipée avec balcon également, et d'une salle de bains à rafraîchir avec wc séparés, pour un total de 95 m².
Une cave et un Galetas complètent ce bien.
À proximité de toute commodité.
À visiter sans tarder !
Contact : Bianca EYNARD - o6 41 85 38 92
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 073 € et son prix moyen au m² est de 2 982 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 187 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 187 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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