Vente Maison 230 000 € Grenoble (38000)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 605 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 605 €/m²
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Vente bureaux 3 pièces, 88.28m², grenoble
** ~~ VISITE VIRTUELLE en cours de réalisation ~~ **
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~~ PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES ~~
Votre agence l'Adresse vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé au 2 COURS DE LA LIBERATION - 38100 GRENOBLE, au pied des trams lignes C et E, lumineux d'environ 89m² + 2 balcons. L'appartement est actuellement loué et à usage d'habitation (le congé de la locataire vient d'être donné, elle quittera l'appartement au plus tard fin juin)
Vous serez séduits par sa vue dégagée, son étage élevé (4ème AVEC ascenseur), et son charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond.
L'immeuble dispose également d'un LOCAL A VELOS.
Vous pourrez venir implanter vos bureaux dans cet appartement qui se compose ainsi : - 1 entrée - 3 grandes pièces - bureaux - salle d'attente, de 14, 15 et presque 24m²
- 1 salle de bains + WC séparés
- 1 cuisine indépendante
- 1 cave
Possibilité d'acheter 1 box fermé en SUS.
Il est également équipé d'une CLIMATISATION réversible dans 2 bureaux.
Eau chaude et chauffage collectifs au CPCU (gaz de ville, travaux en cours de réalisation).
L'appartement dispose de volets roulants et volets aluminium.
Electricité refaite récemment, ainsi que les sols en carrelage.
Parquet massif d'origine dans toutes les pièces (l'une d'elle est actuellement décorée avec de la moquette)
Fenêtres PVC en double vitrage.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (nombreuses lignes de tram, bus), écoles, commerces, marché plusieurs fois par semaine.
Charges : environ 2.100€/an
Taxe foncière 2023 : 1.938€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Procédures en cours (pour impayés contre plusieurs copropriétaires, saisies immobilières en cours)
A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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