Vente Maison 239 000 € Saint-Quentin-Fallavier (38070)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
2 543 €/m²
NC
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TMAI143800
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077334
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2 543 €/m²
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Vente maison 5 pièces de 94m²
MAISON AVEC UN GRAND TERRAIN - Saint Quentin Fallavier (38070) - Proche des écoles et des commerces, au Domaine de La Lieuse, maison d'une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 600 m².
Cette maison, bien exposée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine séparée, A l'étage, un dégagement avec un grand placard mural, 4 chambres dont une avec une véranda, une salle d'eau. Pour profiter des beaux jours, un grand terrain de 600 m² sans vis à vis avec plusieurs expositions.
Un garage attenant complète ce bien.
Ravalement de façade avec isolation par extérieure réalisée en 2021.
Chaudière au gaz neuve, menuiseries changées en 2021 en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour.
Des travaux sont à prévoir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 475 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 408,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pont-de-cheruy-38230/329 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Quentin-Fallavier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Quentin-Fallavier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Quentin-Fallavier (38070), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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