Vente Appartement 96 000 € Grenoble (38000)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
3 200 €/m²
NC
NC
1521285
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124751
NC
3 200 €/m²
NC
NC
Appartement 1 pièce de 30 m² à grenoble (38100)
iad France - Marion Auzeral vous propose : Grenoble - Quartier Capuches/Alliés - T1 - 30m2 - Balcon - Vue Vercors - Garage en supplément
Dans une résidence récente de 2014 et très bien entretenue, venez découvrir ce lumineux T1 en excellent état.
Au 1er étage avec ascenseur :
- Une pièce de vie de 14m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Un coin nuit de 9m2 avec placard
- Une grande salle d’eau avec meuble vasque, douche, wc
- Un balcon avec vue Vercors Au niveau technique :
- Fibre optique
- Eau chaude, froide et chauffage (urbain) inclus dans les charges
- Edifice aux normes RT2012 avec une isolation phonique et thermique performantes
- Local vélos
- Rendement locatif attractif : 8%
Ce que l’on aime :
- Appartement en très bon état
- Lumineux
- Ascenseur
- Garage en supplément à 15 000 €
- La vie de quartier et toutes les commodités à proximité
- Proche transports en commun (Tram A, bus C5 + C3)
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif!
A très vite pour une visite!
Marion
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Auzeral EI (ID 72865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 108 380 € et son prix moyen au m² est de 3 055 €/m².
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0