Vente Appartement 195 000 € Grenoble (38000)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 362 €/m²
NC
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1516071
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118459
1
3 362 €/m²
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Appartement 2 pièces de 58 m² à grenoble (38000)
iad France - Jérôme Errico vous propose : 38000 - GRENOBLE - QUAI DE L’ISÈRE - GRAND T2 - VUE BASTILLE -
Sur les quais, à proximité de l'hyper centre, venez découvrir ce spacieux et lumineux T2 de 58m2 de surface habitable et 68m2 de surface au sol, dans un immeuble sécurisé par un interphone. L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, d'une grande chambre, d'une mezzanine offrant la possibilité d'un second espace nuit ou d'un espace de stockage conséquent, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Vous bénéficiez d’une magnifique vue, de la pièce de vie et de la chambre, sur l’Isère, les quais, La Bastille et son téléphérique. Ce bien dispose de hauts plafonds et d’un parquet en noyer, c’est un bien idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Errico EI (ID 62325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 921 € et son prix moyen au m² est de 2 592 €/m².
L'écart de prix est de 89 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 545 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 545 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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