Vente Appartement 95 000 € Grenoble (38100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 557 €/m²
NC
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141128
24/08/2023
16/05/2024
8 mois
7297202
2
1 557 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à grenoble, 38100 - 3 pièces 61m²
Exclusivité - NOUVEAU PRIX- Découvrez dans un secteur calme de Grenoble, ce 3 pièces + cuisine de 61 m² en RDC surélevé situé dans une résidence nommée "LES ANTILLES" fermée et agréable. Proximité commerces, écoles, transports en commun, parc de ville.
L'appartement est traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine avec une loggia/buanderie avec emplacement de la machine à laver, un séjour donnant sur un balcon plein sud, 2 chambres et une salle d'eau séparée du toilette.
Les + de l'appartement: fenêtres en pvc double vitrage en oscillo-battant, volet électriques, tableau électrique aux normes, cumulus récent de marque Termor, isolation par les caves , fibre, vendu avec une grande cave et une place de parking privative.
L'appartement était loué 720€ jusqu'au mois dernier.
A prévoir un rafraichissement murs, sols et plafonds + un aménagement d'une cuisine équipée.
Les charges de copropriété sont au montant de 166€ / mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et du Parc.
Idéal première acquisition, jeune famille ou investissement (rentabilité brute d'environ 9.10%).
*Visite virtuelle sur demande*
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 538 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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