Vente Appartement 150 000 € Grenoble (38100)

EAUX-CLAIRES/LIBERATION - EXCLUSIVITE : T4 de 62m2 - Très bon état - Traversant Est-Ouest - 5e étage- Idéal résidence principale ou investissement locatif pour colocation - EAUX-CLAIRES/LIBERATION - EXCLUSIVITE : T4 de 62m2 - Très bon état - Traversant Est-Ouest - 5e étage- Idéal résidence principale ou investissement locatif pour colocation.
NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T4 de 62m2 au très beau potentiel situé au 20 Cours de la Libération à Grenoble proche Eaux-Claires et Boulevard Joseph Vallier.
Au calme, situé au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisé avec système Vigik, local à vélo fermé et ascenseur.
Avec son lumineux séjour-cuisine vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal car traversant Est-Ouest, depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie de 17m2.
Vous disposerez donc de deux chambres chambre orientées Ouest de plus de 10m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'une cuisine totalement équipée ainsi que de rangements en plus d'un WC séparé.
Une troisième chambre de plus de 10 m2 attenante à la pièce de vie (orientation Est) peut être décloisonnée afin d'obtenir un salon encore plus spacieux.
Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place. Double vitrage PVC sur tout l'appartement. Installation d'électricité refaite en 2018 et cumulus changé en 2017. Chauffage individuel électrique. Ravalement de façade effectué en 2021.
Une cave vient compléter le logement.
Le quartier est à proximité immédiate du quartier des Eaux-Claires et à 10 min à pied de l'hyper-centre de Grenoble, à deux pas du tramway Grenoble arrêt Vallier-Jaurés (lignes C & E). Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Grenoble, 11 lignes de bus ainsi que le tramway à proximité du bien. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km et de nombreux bars et restaurants se trouvent à proximité. Précédemment loué 930€/mois charges comprises de 30€ il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte tenu de son emplacement idéal.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 86. 857€ de charges/ an de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr