Vente Appartement 94 000 € Grenoble (38100)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 403 €/m²
NC
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8631FG883
04/01/2023
02/02/2024
16 mois
3429827
3
1 403 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t4, spécial investisseur rentabilité immédiate
Clairimmo vous propose à la vente, idéal investisseur, un appartement T4, situé sur la commune de Grenoble, dans une copropriété fermée et sécurisé. A proximité des transports en commun, des écoles et de tous les commerces.
Au 7ème étage sur 9 avec ascenseur.
L'appartement ce compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine avec tout deux accès sur le balcon, une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète vient compléter le bien
L'appartement est actuellement louer au prix de 770€ charges comprises.
Charges mensuelles d'environ 200€ incluant le chauffage collectif au gaz de ville et l'entretien des ascenseurs et des parties communes.
Taxe foncière d'environ 1300€ Pour toute demande ou afin de programmer une visite merci de contacter Maïté Arpin-Pont. Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 798 503 504
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 94 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 462 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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