Vente Appartement 278 000 € Grenoble (38000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 808 €/m²
NC
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ID161593
18/05/2024
08/06/2024
-0.98494623655914 mois
13192451
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3 808 €/m²
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Vente appartement p3
REF 78695 - Ce logement de 73 - 45m2 de surface pondérée est situé au 3ieme étage (sur 5) d'un immeuble de grand standing.Il est orienté plein ouest.Il respecte les normes RT 2012. Ce T3 est composé d'une belle pièce de vie séjour/cuisine lumineuse - de 2 chambres avec de très grands placards (avec portes-miroir coulissantes) - d'une salle d'eau et d'un WC séparé (avec petit lavabo) - d'un hall d'entrée et d'une grande terrasse. En sous-sol - une cave de 2 - 5m2 et 2 garage-vélos collectifs - complètent ce bien. Très bon état - lumineux - vue sur Vercors et Chartreuse. Cuisine américaine équipée tout électrique . Chauffage électrique. Honoraires charge vendeur - Mentions légales : Proposé à la vente à 278000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) REF 78695 - Ce logement de 73 - 45m2 de surface pondérée est situé au 3ieme étage (sur 5) d'un immeuble de grand standing.Il est orienté plein ouest.Il respecte les normes RT 2012. Ce T3 est composé d'une belle pièce de vie séjour/cuisine lumineuse - de 2 chambres avec de très grands placards (avec portes-miroir coulissantes) - d'une salle d'eau et d'un WC séparé (avec petit lavabo) - d'un hall d'entrée et d'une grande terrasse. En sous-sol - une cave de 2 - 5m2 et 2 garage-vélos collectifs - complètent ce bien. Très bon état - lumineux - vue sur Vercors et Chartreuse. Cuisine américaine équipée tout électrique . Chauffage électrique. Honoraires charge vendeur - Mentions légales : Proposé à la vente à 278000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grenoble ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Grenoble (38000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 802 € et son prix moyen au m² est de 2 710 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 192 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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