Vente Appartement 189 000 € Grenoble (38100)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 172 €/m²
NC
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19/01/2024
31/05/2024
4 mois
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4
2 172 €/m²
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Appartement 5 pièces de 87 m² à grenoble (38100)
iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Grenoble - 38100 : Situé au 131 COURS DE LA LIBERATION, avec le TRAM au pied de la résidence T5 idéal pour de l’INVESTISEMENT LOCATIF.
VENDU LOUE _ avec un BAIL meublé jusqu'au 13/11/2024 _ LOYER 1400.00 E CC / mois
Dans une résidence STANDING, Appartement Est / Nord, T5+ cuisine, de 87m² environ au 2ème étage sur 12 avec 2 ASCENCEURS
En entrant dans l’appartement, un hall d’entrée distribue :
> une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour > 4 chambres équipées (lit, sommier, placards, table de nuit)
> une salle de bain avec baignoire et douche, > un WC séparé > une buanderie équipée avec machine à laver et sèche serviettes
> vendu aves LES MEUBLES (électroménager et meubles)
Appartement intégralement RENOVE en 2009, DOUBLE VITRAGE, DOMOTIQUE, cumulus 60L neuf. En complément dans la résidence : deux ascenseurs un monte-charge, garage à vélos, garage à scooter, parking à chaine, et parking fermé _______________ Visite virtuelle disponible _________________
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy DEMESSANT EI (ID 51982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 892843749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grenoble que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grenoble enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Grenoble (38100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 025 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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