Vente Appartement 164 990 € Saint-Victor-de-Cessieu (38110)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
3 837 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13103610
NC
3 837 €/m²
NC
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Opportunité rare à st victor de cessieu ! appartement t2 + garage
Opportunité rare à St Victor de Cessieu ! Appartement T2 + garage À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu et 7 minutes de l'entrée d'autoroute de La Tour-du-Pin, découvrez ce charmant appartement T2 de 43m2, une véritable perle rare dans le secteur. Niché au sein d'une résidence récente datant de 2022, cet appartement en copropriété offre un cadre de vie moderne et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée, offrant un espace convivial. La chambre, quant à elle, vous offre un placard intégré avec un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet espace de vie bien pensé. L'atout majeur de cet appartement ? Sa terrasse de 15m2, idéale pour des soirées entre amis. Un cellier fermé vient également compléter ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Les équipements modernes ne manquent pas : des stores électriques vous offrent un contrôle total sur la luminosité et l'intimité, tandis que le chauffage au gaz de ville individuel assure votre confort en toute saison. En bonus, cet appartement est vendu avec un garage fermé de 16m2, offrant une solution sécurisée pour votre véhicule. La résidence elle-même dispose d'un parking privatif extérieur, garantissant toujours une place de stationnement disponible pour vous et vos visiteurs. En somme, cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et recherché, à proximité des grands axes routiers et des commodités. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Victor-de-Cessieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Victor-de-Cessieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 164 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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