Vente Maison 300 000 € Sainte-Blandine (38110)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 704 €/m²
1 861 m²
81 m²
FMVAP960027628
23/04/2023
22/05/2024
13 mois
4059367
1
3 704 €/m²
1 861 m²
81 m²
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Dauphinoise de charme dans un cadre champêtre et bucolique
Exclusivité ! Vous cherchez le calme ? La nature? Pas de vis à vis ? Alors venez découvrir cette très belle Dauphinoise de charme très bien entretenue et rénovée , elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée foyer fermé à granules d'environ 47 m2 donnant sur la terrasse, wc avec lave mains, placards de rangements dont un pour la machine à laver, un escalier vous conduira sur la mezzanine d'environ 7m2 ou vous pourrez y installer un bureau, une suite parentale d'environ 25 m2 avec une salle d'eau et de la place pour un dressing ( actuellement divisée en 2 chambres une de 13,18 m2 et en enfilade une autre chambre avec salle d'eau), une grange d'environ 57 m2 au sol avec fort potentiel vient compléter ce bien avec un garage, une mezzanine de 21 m2 pour le rangement et un atelier, vous pourrez agrandir facillement l'habitation grace à une porte existante et ceci de plain- pied et en étage en continuité de la maison , le tout sur une magnifique parcelle de 1861 m2 arborée et agrémentée d'une marre à poissons avec plusieurs pompes. LES PLUS : Toiture, façade ,électricité, menuiseries double vitrage de 2014, cheminée à granules, Cette Dauphinoise est idéalement placée à 10 min de l'entrée d'autoroute pour Lyon et de la gare de La Tour du Pin, 4 min de st victor de cessieu et 6 min de Ste Blandine dans un cadre champêtre, bucolique, au calme et sans vis à vis ! A découvrir au plus vite, fosse hors normes, taxe foncière 300€ prix 289 000€ honoraires inclus à la charge des vendeurs. Magali au 0661726206
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Blandine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Blandine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000