Vente Appartement 125 000 € Saint-Égrève (38120)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 404 €/m²
NC
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2967
18/03/2024
16/05/2024
1 mois
12874217
2
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Appartement - saint egreve - 3piece(s) - 125 000€
SAINT-EGREVE : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS***
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE GRENOBLE
À vendre à Saint-Egrève (38120), dans le quartier Prédieu, nous vous proposons cet appartement traversant Est - Ouest de 3 pièces de 52,22m².
Il se situe au 2e étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur en demi-palier. Son intérieur dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour. Un balcon l'agrémente.
La copropriété s'organise en 238 lots, dont 96 d'habitation et implique 720 € de charges annuelles. Des places de parking non nominatives sont disponibles dans l'enceinte de la copropriété, il est aussi à noter que le bien est mis en vente avec une cave inclus dans le prix de vente.
Respectivement de 203 kWh/m²/an et de 43 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le chauffage est au gaz individuel.
On trouve le Collège Chartreuse, l'École Maternelle Prédieu et l'École Primaire Prédieu à moins de 10 minutes à pied et 2 crèches. Côté transports, il y a les bus 85, 56, 22 et 61 ainsi que la ligne de tramway E (Saint-Égrève, Fiancey - Prédieu) à quelques pas du bien. L'autoroute A480 et la nationale N481 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, 2 boulangeries, 2 supermarchés, une supérette et 2 boucheries.
Prenez contact avec nous pour une visite de cet appartement à vendre. Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Égrève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Égrève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Égrève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Égrève (38120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 118 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110