Vente Local Commercial 299 000 € Échirolles (38130)

iad France - Clément FAURE vous propose : Exclusivité sur Echirolles - 38130 : 8 Avenue des Etats Généraux
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Sur axe passant et proche de toutes commodités, avec pharmacie mitoyenne, face au tram ligne A et arrêt de bus C6 et 81, ainsi que la gare à proximité.
Local d’activité de 112m² environ au rez de chaussée d'un bâtiment récent (2017), aux dernières normes (PMR, incendie, sol grand passage, vitrages anti effraction, VMC individuelle + collective, alarme + caméra, ascenseur pour accès garage, isolation phonique & thermique + portes, système audio encastré avec hauts parleurs, micro et musique…).
Composé d'un bel espace d'accueil de 16m² environ, d’une salle d’attente de 23m² environ avec espace pour enfants et TV, de WC avec lave-mains, d’un secrétariat d’accueil avec rangements et aménagé, d’une pièce de 15,37m² environ avec possibilité de point d’eau, d’un second bureau de 12,41m² environ avec point d’eau, et d’une 3ème bureau de 25,6m² environ avec point d’eau et accès sur l’espace extérieur de la résidence par le biais d’une porte privée renforcée. Possibilité d'acquérir en sus un double garage de 27m² environ renforcé avec possibilité d’électricité (câble déjà tiré).
Viennent compléter ce bien, système de chauffage et climatisation intégré au plafond par PAC, eau chaude individuelle avec cumulus sur chaque point d'eau, fibre accessible, et réseau connecté entre les 3 bureaux et le secrétariat.
Aménagement idéal pour professions médicales / para médicales, ou autres activités possibles...
Charges annuelles réduites : 632€ comprenant l'eau froide & le garage
Taxe foncière : 2861€
Consommation annuelle électricité, climatisations, chauffage : 2010€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE (ID 28650), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 838791663
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr