Vente Maison 315 000 € Échirolles (38130)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 257 €/m²
740 m²
NC
1519463
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124750
2
4 257 €/m²
740 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 74 m² à échirolles (38130)
iad France - Bruno PY vous propose : ECHIROLLES ANCIENNE MAIRIE / PROCHE FRANGE VERTE
Maison de ville. Exposition Sud. Dépendances. Terrain.
RDC : Accès par véranda. Cuisine, salle à manger, couloir desservant les toilettes, la salle de bain et l'escalier descendant à la cave enterrée.
ETAGE : Petit dégagement ouvrant sur deux chambres de 12 et 14m2.
Double vitrage, huisseries bois. Chauffage électrique et cheminée à insert. Climatisation réversible dans la salle à manger.
1ère dépendance : RDC : Garage avec porte basculante, atelier, préau. 1er étage : une première pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'ami et une seconde pièce à aménager.
2ème dépendance : Grand garage avec porte coulissante.
- Proche tous commerces essentiels, grande surface à 3 mns (Bresson). Marché de producteurs le samedi matin à 5 mns a pied.
- Hôpital Sud, Clinique des Cèdres, restaurants, cinéma, bowling, piscine, salle de spectacles, poste et mairie à proximité.
- Transports en commun (lignes A, C3, 16 et 66 entre autres).
- Carte scolaire développée : Ecole élémentaire Paul Langevin, Collège Louis Lumière, Lycée Marie Curie.
- Gares SNCF : Echirolles 1,5 km / Grenoble 7 kms.
- Accès Rocade Sud à 6 mns / A 480 à 9 mns.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Un bien qui conviendra autant à un couple ou une jeune famille qu'à un artisan grâce à son fort potentiel d'implantation et d'extension.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PY EI (ID 40587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 421997073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Échirolles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Échirolles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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