Vente Maison 497 000 € Anjou (38150)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
2 761 €/m²
NC
NC
3012-3
17/11/2023
12/05/2024
5 mois
9911511
NC
2 761 €/m²
NC
NC
Maison villa
Propriété Exceptionnelle à 45 Minutes de Lyon – Maison de 180 m² avec dépendance de 117m² sur un terrain Arboré de 3850 m²
Située à seulement 45 minutes de Lyon, cette propriété exceptionnelle offre une maison principale de 180 m² (dont 160m² en plain pied), une dépendance de 117 m² (actuellement bureau), des abris de jardin et chalets, le tout sur un terrain plat et arboré de 3850 m² entièrement clos. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité, cette propriété est à seulement 13 minutes de l’échangeur A7 de Chanas et de la gare de St Rambert.
Maison Principale (180 m²) :
Vaste salon séjour de 40 m² climatisé avec cheminée moderne Arkiane, donnant sur un spa de nage.
Quatre chambres, dont 2 suites parentales équipées de douche, WC, lavabo.
Cuisine indépendante de 13 m² donnant sur une terrasse carrelée de 42 m².
Spa de nage haut de gamme à contre-courant en émaux de Briare sous véranda de 42 m².
Sous-sol de 110 m² entièrement carrelé avec garage, pièces additionnelles, cave à vin et buanderie.
Dépendance (117 m²) :
Actuellement bureau, aménageable en maison complémentaire, bureaux, artisanat, chambre d’hôtes, gîte…
Cinq pièces dont une de 36 m².
Isolée, avec WC et chauffage central au gaz.
Aménagements Extérieurs :
Abris de jardin de 22 m² et chalet en bois de 12 m² (épaisseur 46 mm) et chalet en bois de 19,8 m² (équipé d’électricité et climatisation).
Terrain entièrement clos et arboré avec de nombreuses essences, arbres fruitiers et 30 chênes truffiers.
Forage alimentant l’arrosage intégré et la maison (eau analysée parfaitement potable).
Espace potager et truffière de 35 chênes truffiers.
Remarques :
La propriété est idéale pour divers projets tels que la création de gîtes, chambres d’hôtes, ou pour les amateurs d’artisanat et profession libérale.
Pour toute demande de visite ou plus d’informations, veuillez contacter Amélie Vansteenkiste, votre agent IMMO DE FRANCE CONDRIEU.
N’attendez plus pour découvrir cette villa avec dépendance à proximité de Lyon, offrant une vie paisible dans un cadre exceptionnel !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immodefrance.com
- 1 Rue Du Marechal Joffre
- Nice - 06000