Vente Maison 273 000 € Anjou (38150)

  • 74 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
3 689 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID160574
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13028621
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 689 €/m²
Terrain
680 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison

ANJOU 38. En plein coeur du village sur les hauteurs d'Anjou - calme - sérénité - luminosité - verdure - entouré de bois - nous vous proposons cette Charmante Maison à étage - mitoyenne - entièrement rénovée - avec soin et qualité . Cette maison est composée d'un étage - 3 chambres avec placards et d'un wc indépendant. Au rdc vous trouverez une cuisine ouverte équipée hotte et plaque - un salon séjour lumineux - une salle de bain avec vasque et baignoire - et un wc indépendant. Cette maison est chauffée par des radiateurs à inertie céramique (économique) .Vous pourrez profiter de la terrasse couverte d'environ 30 m et d'un magnifique terrain engazonné et clôturé - avec sa partie bois - le tout pour une surface de 680 m
. Deux places de parking privées sont prévues - sans compter les emplacements communaux pour la famille et les amis à proximité. Sans plus tarder - prenez contact avec l'agence pour visiter cette maison qui sera c'est certain - UN COUP DE COEUR GARANTI... IDEAL PRIMO ACCEDANT - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000116) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an ANJOU 38. En plein coeur du village sur les hauteurs d'Anjou - calme - sérénité - luminosité - verdure - entouré de bois - nous vous proposons cette Charmante Maison à étage - mitoyenne - entièrement rénovée - avec soin et qualité . Cette maison est composée d'un étage - 3 chambres avec placards et d'un wc indépendant. Au rdc vous trouverez une cuisine ouverte équipée hotte et plaque - un salon séjour lumineux - une salle de bain avec vasque et baignoire - et un wc indépendant. Cette maison est chauffée par des radiateurs à inertie céramique (économique) .Vous pourrez profiter de la terrasse couverte d'environ 30 m et d'un magnifique terrain engazonné et clôturé - avec sa partie bois - le tout pour une surface de 680 m
. Deux places de parking privées sont prévues - sans compter les emplacements communaux pour la famille et les amis à proximité. Sans plus tarder - prenez contact avec l'agence pour visiter cette maison qui sera c'est certain - UN COUP DE COEUR GARANTI... IDEAL PRIMO ACCEDANT - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000116) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 015 €, soit un prix net vendeur de 257 985 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 623 €
Coût d'aquisition estimé
291 623 €

Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 374 €
- Taxe communale additionnelle
3 276 €
- Taxe nationale
246 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
273 €
Total
14 169 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 094 €
- Débours
1 360 €
Total
4 454 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
165 000
2171
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
3
134 000
1688
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion