Vente Appartement 96 000 € Roussillon (38150)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 477 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12779261
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 477 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement avec terrasse sud

Roussillon, appartement de type 4, 65 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Proche des écoles, des commerces et de diverses commodités, cette localisation en fait un lieu pratique et agréable pour ses résidents. Construit en 1970, ce charmant appartement de 3 pièces au 2ème étage se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée séparée, de 2 chambres dont une avec placards, d'une salle de bains avec un lavabo double vasque et d'un WC séparé. Bénéficiant d'un balcon plein sud, une cave et une place de parking privative sont également incluses. Les équipements tels que le chauffage individuel électrique, le double vitrage aluminium et les volets roulants électriques offrent confort et modernité. Résidence sécurisée. Le bien comprend 34 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 0610938251, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523 505 394

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 640 €, soit un prix net vendeur de 87 360 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 96 000 € et prix maximum de 199 772 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Roussillon est de 121 554 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 96 000 €, soit 21.02% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

96 000 €
96 000 €
121 554 €
199 772 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
7 740 €
Coût d'aquisition estimé
103 740 €

Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
3 648 €
- Taxe communale additionnelle
1 152 €
- Taxe nationale
86 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
96 €
Total
4 982 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 397 €
- Débours
1 360 €
Total
2 757 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
150 356
1978
2022
2
125 250
1770
2021
3
115 667
1627
2020
14
96 686
1278
2019
8
149 106
2028
2018
2
138 500
1862
2017
2
132 500
1763
2016
5
103 300
1339
2015
2
100 000
1341
2014
5
131 050
1827

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti