Vente Maison 255 500 € Roussillon (38150)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 222 €/m²
1 407 m²
115 m²
V2990051946
02/05/2024
15/05/2024
16 jour
13088441
4
2 222 €/m²
1 407 m²
115 m²
Villa 115m2 - 4ch - garage 40m2 - terrain 1407m2 (38150) roussillon
***BAISSE DE PRIX***Venez découvrir en exclusivité, cette villa à seulement 10 min de BEAUREPAIRE, 15min de ROUSSILLON, 20 min de la CÔTE-SAINT-ANDRE, 20 min de CHANAS et VIENNE, 45 min de LYON, dans le petit village calme et résidentiel de MOISSIEU/DOLON (38270).
Plusieurs commerces dont l'école primaire à proximité. Le charme et la tranquilité de la ruralité en restant à proximité de la ville.
Ce bien se compose comme suit : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 W-C séparé, 1 Grand Garage de 40m2 avec atelier + un cellier où se situe la chaudière centrale à granules installée en 2015 ( " OKOFEN " avec Cuve de 3 Tonnes ).
Une extension sous décennale a été réalisée en 2017 par un professionnel, portant la superficie à 115m2.
La salle d'eau a été refaite en 2011, le tableau électrique en 2011 également. Les volets en Aluminium partout évitant tout entretien en 2018 ainsi que du double vitrage partout, Toiture en 2017 ainsi que les passes de toit en PVC.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieure de la propriété ainsi qu'un Camping-car au besoin, la maison est totalement clôturée, arbrée & fleurie, sans vis à vis, avec vue imprenable sur la Vallée de l'Isère. Le village est connu pour son Château Renaissance du XIV éme siècle à proximité, appelé CHATEAU DE BRESSON, il a appartenu à la famille de Fromenton de Bresson, il est passé par Mariage à la Famille Luzy de Pelissac, qui l’habite toujours aujourd’hui, il est visitable en septembre pour la journée du patrimoine.
Cette magnifique commune partagée entre le plateau de CHAMBARRAN et la BIEVRE-VALLOIRE fait face aux Préalpes ainsi que le dôme immaculé du Mont BLANC.
Taxe-Foncière 2023 : 896€/an
Diagnostics immobiliers effectués le 13/11/2023.
Visitez ce bien avec Mr Vincent DUBOIS, conseiller en immobilier sous le N° RSAC 845 042 985 du Tribunal de Commerce de ROMANS/ISERE.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roussillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roussillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Roussillon (38150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700