Vente Maison 515 000 € Saint-Vérand (38160)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
4 682 €/m²
16 000 m²
NC
1513854
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118389
NC
4 682 €/m²
16 000 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à saint-vérand (38160)
iad France - Farrah Hassan vous propose : EXCLUSIVITÉ / SAINT VÉRAND / OPPORTUNITÉ RARE / Maison 110 m2 environ + 16 300 m2 environ de terrain / 3 CHAMBRES / plain pied
Nichée dans un véritable écrin de verdure et au calme absolu, je vous propose cette superbe villa de plain pied de type 4, édifiée en 2003, offrant 110 m2 environ habitables ainsi que ses annexes (ateliers, séchoir à noix, four à pain....), le tout, sur une parcelle de 16 300 m2 environ.
La maison se compose d'une entrée distribuant une vaste pièce de vie comprenant une cuisine intégralement équipée ouverte sur salon-séjour traversant avec cheminée, trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau / buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Vous serez séduit par les prestations et le confort absolu de cette maison: nombreux placards et dressings, huisseries Alu, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant, adoucisseur d'eau .... Vous disposerez également d'une double cave au sous-sol, de combles en partie aménageables et d'une cuisine d'été equipée. Un vaste garage, directement accessible par la maison et pouvant notamment accueillir un camping-car, complète ce bien. L'extérieur, de plus de 16 300 m2 environ, dispose de plusieurs terrasses, de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, oliviers.... ) et jouit d'une vue imprenable sur le Vercors et la campagne environnante. L'assainissement est conforme, les combles sont isolés et vous n'aurez aucuns travaux à prévoir !
Contactez-moi pour plus d'informations concernant ce bien et programmons votre visite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vérand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vérand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Vérand (38160), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 333 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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