Vente Maison 540 000 € Seyssinet-Pariset (38170)

  • 116 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
4 655 €/m²
Terrain
540 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1519641
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13121935
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 655 €/m²
Terrain
540 m²
Surface Carrez
NC

Maison 6 pièces de 116 m² à seyssinet-pariset (38170)

iad France - Mathieu Burnier vous propose : Très rare à en limite Seyssins-Seyssinet ! Une charmante maison traditionnelle, lumineuse au calme et à proximité du terminus du tram C. Cuisine ouverte sur séjour, 4 Chambres dont une de plain pied, 3 salles d'eau, un bureau et une extension aménageable de plain pied offrant 20 m2 supplémentaire au 125 m2 au sol habitable.
Terrasses découvertes et couvertes avec store banne et extension de toit.
Joli jardin plat paysager sans vis à vis
Garage.
Plancher chauffant électrique + poêle à granules. Récupérateur d'eau de pluie
Pas de travaux à prévoir.
Contactez moi-vite pour échanger sur votre projet et programmer votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier EI (ID 43068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 000 €, soit un prix net vendeur de 513 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 041 €
Coût d'aquisition estimé
575 041 €

Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 520 €
- Taxe communale additionnelle
6 480 €
- Taxe nationale
486 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
540 €
Total
28 026 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 654 €
- Débours
1 360 €
Total
7 014 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
361 897
2969
2022
2
474 770
3752
2021
1
439 700
3518
2020
3
469 082
3693
2019
5
378 469
3061
2018
1
299 950
2343
2017
1
580 000
4640
2016
2
405 790
3121
2015
3
358 518
2897
2014
3
358 733
2854

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France