Vente Maison 340 000 € Luzinay (38200)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
3 242 €/m²
269 m²
NC
06/05/2024
18/05/2024
12 jour
13103136
NC
3 242 €/m²
269 m²
NC
Maison à vendre, 5 pièces - luzinay 38200
Au calme de la commune de Luzinay, proche des écoles, crèche et commerces du centre du village, venez visiter cette belle maison de 2013 aux normes RT 2005, traversante Nord-Sud. Dès l'entrée, c'est un espace de plus de 42 m² qui vous accueille avec le salon-séjour et sa cuisine ouverte, tournés vers le jardin plein Sud et sa terrasse de 27m² ombragée par store banne. Un sanitaire avec lave-main et l'accès au garage complète ce niveau. Au rez-de-jardin le chauffage est assuré par le sol bien qu'il existe en attente tout le nécessaire pour installer un poêle à bois. Un réseau électrique est également en attente dans le jardin afin d'installer la machinerie pour une piscine et/ou un climatiseur. De plus un système de récupération d'eau est raccordé à la descente d'eau pluviale. A l'étage, ce sont quatre belles chambres avec placards de 11 à plus de 13 m² qui attendent votre famille avec la possibilité de pouvoir transformer l'une de ces pièce en bureau (fibre optique raccordée) ou salle de jeux. Enfin, un second sanitaire et la salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au : 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr Taxe Foncière : 983€ / an Diagnostics DPE : C : 143 kWh/m²/an Diagnostics GES : A: 4 kgCO²/m²/an ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300