Vente Appartement 250 000 € Vienne (38200)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 676 €/m²
NC
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1502966
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 68 m² à vienne (38200)
iad France - Christophe Balay vous propose : Un magnifique Appartement T 3 de 68 m² environ agrémenté d'une grande terrasse de 32 m² environ plein Est.
Double parking privatif au rez-de-chaussée.
Au sein de la résidence VILLA MAXIME de 2020 à proximité de la Pyramide de Vienne, vous serez séduit(e) par l'architecture générale des lieux, les espaces communs haut standing et le calme qui règne.
Commerces et toutes commodités à moins de 500 m.
AGENCEMENT de l'appartement situé 1er étage : La principale pièce de vie représentée par les espaces Entrée, Salon, Cuisine (toute équipée) s'étend sur une surface de 39 m² environ.
Vous accédez sur la terrasse avec deux porte-fenêtres.
Deux chambres de 9 et 12 m² environ avec grands dressing s'ouvrent également sur la terrasse.
Une salle d'eau avec une douche double (2 colonnes) et un meuble double vasque.
Des toilettes séparés aux normes PMR.
EXCELLENT ETAT général de l'appartement
Confort aux normes RG 2012.
CHAUDIERE GAZ INDIVIDUELLE et CLIMATISATION
Alarme / Visiophone / Fibre optique
Terrasse spacieuse avec point d'eau et store
ASCENSEUR.
Centre-ville / gare en 10 min à pied ,
Espace St Germain 5 min à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.33 € par mois (soit 1419.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vienne (38200), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 620 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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