Vente Maison 389 000 € Vienne (38200)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 297 €/m²
619 m²
NC
853349
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13068970
4
3 297 €/m²
619 m²
NC
A vendre maison 118 m² à vienne
Description :
Dans un cadre enchanteur, venez découvrir cette splendide maison de 5 pièces, où le confort rime avec élégance. Nichée sur un terrain verdoyant de 619m2, cette résidence offre une surface habitable de 118m2. Construite en 2019, elle allie modernité et charme intemporel.
Caractéristiques principales :
Chambres : 4, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
Salles de Bain : 1, équipée avec soin et raffinement.
Surface Totale : 118m2, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Surface au Sol : 137m2, où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être.
Garage : Oui, d'une superficie de 16m2, pour abriter vos précieux véhicules.
Jardin : Un havre de verdure où se ressourcer, dans un écrin de calme et de sérénité.
Atouts Exceptionnels :
Vue Panoramique : Admirez un panorama depuis la terrasse, où le regard se perd dans une nature préservée.
Espaces Conviviaux : Le vaste séjour de 50m2, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, invite à des moments de partage inoubliables.
Aucun Travaux à Prévoir : Cette demeure d'exception vous accueille dans un écrin où le moindre détail a été soigneusement pensé, pour un confort absolu.
À Proximité :
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités qu'offre la magnifique ville de Vienne, tout en préservant une intimité.
Autres Informations :
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir davantage cette perle rare. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Cette opportunité unique représente le rêve de tout acquéreur en quête d'exclusivité et d'harmonie. Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853349)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vienne (38200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 817 € et son prix moyen au m² est de 3 356 €/m².
L'écart de prix est de 67 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 356 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 356 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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