Vente Maison 720 000 € Vienne (38200)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
4 528 €/m²
700 m²
NC
27/04/2024
07/05/2024
10 jour
13065987
NC
4 528 €/m²
700 m²
NC
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - vienne 38200
;Pietrapolis Immobilier vous présente cette magnifique maison de 5 Pièces avec 159m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , situé sur les hauteurs de Vienne ,quartier des Tupinières.Vous apprécierez plus particulièrement son calme et sa vue dégagée avec sa piscine à débordement en 5X2 avec traitement au sel, ainsi qu'un terrain de 700m2 clôturé et paysagé.Son intérieur est composé d'une grande entrée avec placard , 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne.Une salle de bain avec douche et sanitaire indépendant.Une grande pièce de vie de 48m2 avec une véranda tout en aluminium et stores motorisés pour admirer la vue dégagée sur le pilat.Un cellier et une buanderie de 23m2 avec un accès direct au double garage de 14m2 et 16m2.Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une très belle terrasse au calme et sans vis à vis.Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), clim réversible et panneaux photovoltaïques.Une isolation par l'extérieur à été faite ce qui permet d'avoir une classe énergétique excellente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible , n'hésitez pas à me contacter. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Vienne (38200), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300