Vente Maison 358 000 € Poliénas (38210)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 864 €/m²
1 178 m²
NC
1527737
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13124959
4
2 864 €/m²
1 178 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 125 m² à poliénas (38210)
iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : MAISON 4 CHAMBRES POLIENAS JARDIN HANGAR TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Charmante maison traditionnelle des années 80 d'une superficie de 125 m2 située sur un terrain verdoyant de 1 178 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée (insert) et des portes vitrées lui assurant une grande luminosité, une cuisine indépendante avec accès sur l'extérieur, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche et toilettes ainsi qu'un cellier de rangement. A l'étage, nous retrouvons 3 spacieuses chambres de 12 à 17 m2, une salle de bain avec son cagibi et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial.
Côté extérieur, cette maison est dotée d'un vaste jardin à la vue imprenable. A noter : une parcelle de 867 m2 est constructible.
Prestations : double vitrage, VMC, climatisation réversible installée en 2023, chauffe-eau récent. Assainissement : tout à l'égout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Bruno-Cannavo EI (ID 47457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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