Vente Maison 529 000 € Vourey (38210)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
3 112 €/m²
5 517 m²
NC
853224
09/04/2024
20/05/2024
1 mois
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NC
3 112 €/m²
5 517 m²
NC
A vendre maison de campagne 170 m² à vourey
Sur les hauteurs de Vourey, dans un secteur prisé, avec une vue panoramique sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, venez découvrir ce bien rare au charme incontestable, en partie rénové dans un esprit contemporain en 2018.
D'une superficie d'environ 170m2, cette maison sur 3 niveaux s'agrémente au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte (env 64m2), baignée de lumière avec une magnifique vue montagne, d’une grande chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau, de WC séparés et d'une buanderie accessible depuis le garage.
A l'étage, une grande chambre d'environ 25 m2 agrémentée d’une pièce idéale pour un dressing, d’une salle de bain avec WC (à finir de rénover), et d'un dégagement idéal pour un bureau, coin lecture ou jeux pour les enfants.
Accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier indépendant, un espace (env 37m2) à rénover complétement selon vos envies (gîte rural, profession libérale, 2 chambres supplémentaires ou suite parentale…), d’une cheminée, d’un WC et bénéficiant de son propre accès depuis le jardin et au premier, de combles aménageables d'une surface utile de 30 m2 env. Une enveloppe travaux est à prévoir pour réorganiser le coin nuit et ainsi augmenter le nombre de chambres.
Côté dépendances, un grand garage double, un atelier, une remise, une chaufferie complètent le tout. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel. Le bien est équipé de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité.
Ce bien d’exception s’accompagne aussi d’une piscine enterrée sécurisée (à remettre en état).
Situé dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, entouré de bois et terrain en pente (5517m2), vous y croiserez probablement renard, biches….
Vous l’aurez compris, pour les amoureux de nature, cette maison est faite pour vous ! Coup de cœur assuré !
Mieux que des mots, une visite s’impose …
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853224)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vourey que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vourey enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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