Vente Maison 216 000 € Vizille (38220)

  • 77 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 805 €/m²
Terrain
40 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1511508
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13116379
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 805 €/m²
Terrain
40 m²
Surface Carrez
NC

Maison 4 pièces de 77 m² à vizille (38220)

iad France - Johan Caputo vous propose : Charmante Maison Jumelée de 77m² environ avec Jardin et Terrasse
Bienvenue dans cette charmante maison jumelée offrant un espace de vie confortable et des aménagements pratiques. Avec une superficie au sol de 77m² environ, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un foyer accueillant.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : La maison comprend un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et une salle à manger attenante, offrant ainsi un cadre idéal pour recevoir famille et amis. De plus, un WC avec emplacement pour machine à laver ajoute une commodité supplémentaire à cet espace.
Extérieurs : La propriété est traversante, offrant une terrasse de 16m² environ exposée Nord-Est, idéale pour profiter des belles matinées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clos de 25m² environ exposé Sud-Ouest, parfait pour les après-midis en famille ou pour cultiver un jardin potager (actuellement il y a du gazon synthétique)
Étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un balcon privé, offrant des vues pittoresques sur les environs. De plus, une salle de bain complète avec WC assure le confort et l'intimité des résidents.
Stockage : L'accès aux combles offre un espace de stockage pratique, idéal pour ranger les affaires saisonnières ou les objets moins utilisés.
Stationnement : Cette maison est également dotée de deux places de parking et d'un box partagé, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.
Situation :
Idéalement située au sud de Vizille, les transports en commun, les écoles, etc., cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail ou par téléphone.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 500 €, soit un prix net vendeur de 202 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 118 €
Coût d'aquisition estimé
231 118 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 208 €
- Taxe communale additionnelle
2 592 €
- Taxe nationale
195 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
216 €
Total
11 211 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 548 €
- Débours
1 360 €
Total
3 908 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
228 075
2755
2022
5
202 534
2352
2021
6
305 520
3593
2020
9
225 283
2689
2019
10
214 425
2546
2018
10
173 400
2085
2017
6
195 542
2297
2016
5
208 780
2460
2015
8
237 134
2781
2014
6
214 528
2539

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France