Vente Appartement 430 000 € Meylan (38240)

  • 101 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
4 257 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3103
Référencée le
22/03/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12905835
Référencée le : 22/03/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 257 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - meylan - 4piece(s) - 430 000€

MEYLAN : *** EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS *** - Résidence LES ALLÉES DE L'HERMITAGE -
Niché au cœur d'un parc paysagé agrémenté d'un étang et terrain de tennis, cet appartement vous offre un cadre de vie idyllique. Situé au premier étage avec ascenseur de cette résidence de standing, venez découvrir ce magnifique appartement de quatre pièces d'une superficie totale de 100m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les nombreux rangements et les différents accès aux espaces de cet écrin. La pièce de vie spacieuse et lumineuse ainsi que la cuisine indépendante, pouvant être ouverte, donnant accès à une charmante terrasse de 19m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Il comprend également trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés ainsi qu’un second balcon côté Nord.
Pour votre confort, deux salles d'eau sont disponibles, dont une entièrement rénovée avec WC, et un second WC séparé. Une cave ainsi qu’un garage de 24m² avec porte automatisée et électricité complètent ce bien.
La Résidence, les Allées de l’Hermitage bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à diverses commodités et transports en commun.
Cette annonce a été rédigée par Jérémy TINÉ, conseiller immobilier (EI) enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 887 725 414, joignable au O6 35 34 42 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 650 €, soit un prix net vendeur de 406 350 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meylan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 277 €
Coût d'aquisition estimé
458 277 €

Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 340 €
- Taxe communale additionnelle
5 160 €
- Taxe nationale
387 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
430 €
Total
22 317 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 600 €
- Débours
1 360 €
Total
5 960 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
17
373 505
3586
2022
8
369 510
3557
2021
14
412 383
4000
2020
18
394 933
3810
2019
21
375 974
3646
2018
16
335 946
3218
2017
7
334 357
3152
2016
7
301 829
2910
2015
19
311 273
3003
2014
19
335 212
3224

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams