Vente Appartement 446 000 € Meylan (38240)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 248 €/m²
35 000 m²
NC
1447862
25/01/2024
17/05/2024
3 mois
12214719
3
4 248 €/m²
35 000 m²
NC
Appartement 4 pièces de 105 m² à meylan (38240)
iad France - Mathieu Lenepveu vous propose : Rare à la vente – MEYLAN – Dans une résidence de standing avec gardien bâtit sur un parc de 3,5Ha parsemé d'arbres centenaires avec sa piscine et son terrain de tennis. Venez découvrir ce spacieux T4 + Cuisine de 105m2 et sa terrasse exposée SUD de 30m2 offrant une vue imprenable.
L’appartement présente de beaux volumes et une distribution bien pensée.
Lumineux, vous bénéficiez d’une exposition idéale pour profiter de votre extérieur dès l’arrivée des beaux jours. Son abri partiel et son store électrique permettent de profiter de tous les instants dès que la température le permet.
L'appartement présente des prestations de qualité.
La résidence bénéficie d’une installation de chauffage collectif récente et extrêmement performante.
Une grande cave est intégrée à la vente de l’appartement et vous pourrez bénéficier d’un box attenant au bâtiment en sus du prix présenté.
Contactez-moi pour valider votre projet et organiser une visite si ce bien correspond à votre recherche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 468.67 € par mois (soit 5624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Lenepveu EI (ID 73564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921500369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meylan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meylan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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