Vente Appartement 245 000 € Meylan (38240)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 025 €/m²
NC
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1489422
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 025 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 81 m² à meylan (38240)
iad France - Frederic CAMACHO vous propose : Au coeur de Meylan centre, au sein d’une copropriété avec de grands espaces verts, venez découvrir cet appartement au 8ème étage sur 9, de type F4 de 81 m2 et au fort potentiel. Vous serez proche de tout à pieds… aux portes de la résidence vous pourrez retrouver : commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun, parcs et aire de jeux, et le tout en retrait de la circulation.
Cet appartement s’articule autour d’une partie jour avec son confortable salon de 20 m2 donnant sur un beau balcon de près de 6m2 exposé Sud-ouest et qui vous offrira une vue sur le Vercors et les balcons de Belledonne.
Une salle à manger de 10 m2 ouverte sur le salon, pourrait facilement devenir une troisième chambre. La cuisine séparée de 9m2 se prolonge par une petite loggia fermée, permettant une annexe de rangement.
La partie nuit bien séparée du reste de l’appartement vous donnera accès à deux chambres,
un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking privée et une cave complètent cet appartement.
Un garage avec porte électrique est en vente en sus. Les charges de copropriétés englobent le chauffage et l'eau chaude. Travaux de modernisation à prévoir, je reste à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur ce bien immobilier afin d’entrevoir ses nombreuses possibilités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 181 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic CAMACHO EI (ID 44120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879967750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meylan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meylan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Meylan (38240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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