Vente Maison 359 000 € La Côte-Saint-André (38260)
- 129 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 783 €/m²
1 008 m²
NC
562057
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 783 €/m²
1 008 m²
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A vendre maison 129 m² à la cote saint andre 359 000 €
Hervé Pfeil vous propose une nouveauté EXCLUSIVE à la Côte Saint André.
Une très agréable maison de plain-pied de 129m² avec 5 pièces à l'architecture en V, orientation Sud ????
Elle est agencée de :
???? son hall d'entrée, ???? d'un grand salon de plus de 40 m² semi ouvert sur la cuisine aménagée, ???? de 3 grandes chambres de plus de 12m² chacune, ????1 salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 wc, ???? dégagement et cellier.
Du salon, vous accèderez à la véranda couverte et fermée par baies vitrées coulissantes puis sur une belle terrasse orientée jardin.
Dotée d'un garage de 45 m² en accès direct avec la maison. Espace gravillonné de 50m² pour camping-car.
Sa parcelle de 1008m², plat et totalement clos est joliment arboré dont de nombreux arbres fruitiers.
Un cabanon, structure bois, permet un stockage supplémentaire et bénéficie d'un four à pain.
La maison est équipée d'une PAC, air-eau, pour le chauffage au sol + ECS. Classement DPE en B.
Située dans une impasse, en zone résidentielle, tranquillité assurée.
Centre-village de La Côte à moins de 2km, écoles, commerces, espaces de jeux...
A votre disposition pour échanger Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/pfeil (réf. 562057 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Côte-Saint-André que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Côte-Saint-André enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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