Vente Maison 115 000 € La Frette (38260)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
719 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102908
2
719 €/m²
NC
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Maison - 160m² - 5 Pièces
Exclusivité ! Idéal Investisseur ! Maison de 160m2 proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports.
Maison à fort potentiel d'agrandissement, possibilité également d'aménager de 3 à 5 appartements !
Au Rdc, un large hall d'entrée de 16m2 dessert une belle pièce d'environ 32m2 succédée par une seconde pièce de 15m2.
A l'étage, une jolie montée d'escalier vous permet d'accéder à une cuisine, un salon, 2 chambres dont une profitant d'un point d'eau, 1 salle d'eau et un wc.
Vous bénéficierez d'un grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé et permettant d'agrandir la maison.
Vous profiterez également d'un grand garage de 100m2 attenant.
Chauffage Fuel, les huisseries du rdc sont en double vitrage, à l'étage les fenêtres sont en simple vitrage.
N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Frette que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Frette enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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