Vente Maison 439 000 € Pact (38270)
- 280 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 568 €/m²
13 700 m²
NC
841912
05/03/2024
15/05/2024
2 mois
12805912
4
1 568 €/m²
13 700 m²
NC
A vendre maison 280 m² à pact
Le village de PACT se situe à 60 km au sud de Lyon, 30 de Vienne et 15 de la sortie A7 de Chanas.
Je vous propose cette remarquable maison bourgeoise de 280 m² habitables de 9 pièces principales.
Sur les hauteurs du village, elle assure calme et sérénité.
Je vous invite à découvrir cette demeure de caractère et son terrain de 13700 m² composé d'un parc arboré de 9500 m² et d'une parcelle agricole adjacente.
Orientée sud elle bénéficie d'un bel ensoleillement.
Le rez-de-chaussée comporte une bibliothèque, puis en enfilade une cuisine dînatoire, un séjour, un salon.
La bibliothèque de 18 m² peut également faire office de chambre.
Puis une grande pièce de vie / salon cathédral de 60 m². L'étage compte 3 grandes chambres, un bureau, dressing, mezzanine de 12 m² donnant sur salon.
Sanitaires et WC à chaque niveau. En complément : Cellier, cave, chambre froide, atelier, abris/garage de 60m², carport pour 2 voitures.
De nombreux travaux couteux, menuiseries PVC, enduit de façade, couverture, isolation et de chauffage par PAC ont été réalisés ces dernières années.
Le DPE, classé en C est donc excellent.
Deux cheminées sont équipées d'inserts utilisables comme source de chauffage ou pour simplement le plaisir d'une flambée.
Le terrain plat et le parc clos offrent à cet ensemble un charme remarquable.
Plan sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 824 396 - Greffe de VIENNE) Bernard HUNNIBAL Entrepreneur Individuel 06 08 06 44 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841912)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pact que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pact enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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