Vente Maison 399 000 € La Verpillière (38290)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
3 627 €/m²
800 m²
NC
26/04/2024
15/05/2024
20 jour
13063542
NC
3 627 €/m²
800 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - la verpillière 38290
NOUVEAUTE! Coup de cœur pour cette jolie maison de plein pied avec sous sol complet au cœur du centre ville. Située à la Verpillère, au calme, proche de toutes les commodités, cette maison de 110 m2 de plein pied saura à coup sûr vous séduire. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée et une harmonieuse pièce de vie salon/séjour avec une jolie cheminée, le tout baigné de lumière. Un couloir dessert le coin nuit où se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous sol complet avec WC et coin buanderie complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, proche de toutes commodités et à seulement 30 minutes de Lyon. La localisation, l’environnement ainsi que les volumes de cette maison en font un véritable coup de cœur. Alors n'attendez pas et soyez le premier à la visiter ! **VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE** INFOS PRATIQUES: - 'École Primaire Jean Moulin et le Collège Anne Frank sont implantés à moins de 10 minutes à pied, - Gare à 1km desservant la gare Part Dieu en 16 min - Autoroutes A43 et A432 accessibles à moins de 9km des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries. Pour plus de renseignements veuillez contacter Ana Pereira au 0650325974 ou par mail a.pereira@pietrapolis.fr Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Verpillière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Verpillière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Verpillière (38290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 260 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300