Vente Appartement 249 000 € Bourgoin-Jallieu (38300)

  • 90 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
2 767 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID147323
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12955667
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 767 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement p4 balcon 11 m2 neuf

Bourgoin Jallieu - les atouts d'une grande ville à dimension humaine positionnée à seulement une trentaine de kms de Lyon hérite d'une agréable qualité de vie. C'est au coeur d'un environnement pavillonnaire que se dresse cette résidence intimiste. Venez VISITEZ ce grand T4 d'environ 90 m2 avec son balcon entièrement carrelé de 11m surplombant un jardin au calme. Dès l'entrée - vous pourrez apprécier l'agencement et l'équipement de cet appartement ou chaque pièce est entièrement tourné vers la lumière. Côté jour : Belle espace de vie - espace cuisine installée et équipée avec goût - orientée Sud avec un accès direct sur l'extérieur. Côté nuit - trois véritables chambres avec placard et prise clé USB - une salle de bain fonctionnelle et décorée ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos petites affaires. Toilette indépendante. Possibilité parking en sus. Dès votre arrivée - vivez dans un appartement moderne et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 239000 Euros) - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Bourgoin Jallieu - les atouts d'une grande ville à dimension humaine positionnée à seulement une trentaine de kms de Lyon hérite d'une agréable qualité de vie. C'est au coeur d'un environnement pavillonnaire que se dresse cette résidence intimiste. Venez VISITEZ ce grand T4 d'environ 90 m2 avec son balcon entièrement carrelé de 11m surplombant un jardin au calme. Dès l'entrée - vous pourrez apprécier l'agencement et l'équipement de cet appartement ou chaque pièce est entièrement tourné vers la lumière. Côté jour : Belle espace de vie - espace cuisine installée et équipée avec goût - orientée Sud avec un accès direct sur l'extérieur. Côté nuit - trois véritables chambres avec placard et prise clé USB - une salle de bain fonctionnelle et décorée ou vous n'aurez plus qu'à déposer vos petites affaires. Toilette indépendante. Possibilité parking en sus. Dès votre arrivée - vivez dans un appartement moderne et confortable. N'hésitez pas à nous contacter pour VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 239000 Euros) - Classe Energie C : 141 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 563 €, soit un prix net vendeur de 233 438 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 165 000 € et prix maximum de 289 900 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Bourgoin-Jallieu est de 224 180 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 249 000 €, soit 11.07% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

165 000 €
249 000 €
224 180 €
289 900 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/04/2024
249 000 €
90 m²
-10.75%
19/04/2024
279 000 €
90 m²
0.36%
03/04/2024
278 000 €
90 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 147 €
Coût d'aquisition estimé
266 147 €

Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 462 €
- Taxe communale additionnelle
2 988 €
- Taxe nationale
224 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
249 €
Total
12 923 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 864 €
- Débours
1 360 €
Total
4 224 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
262 135
2834
2022
2
214 000
2250
2021
12
186 108
1979
2020
18
198 011
2113
2019
15
225 200
2423
2018
13
212 174
2279
2017
4
216 540
2233
2016
20
187 563
1997
2015
14
203 838
2219
2014
7
1 065 088
11025

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion