Vente Appartement 147 000 € Eybens (38320)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 070 €/m²
NC
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1501231
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116469
2
2 070 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à eybens (38320)
iad France - Manuela Alves Nogueira vous propose : 38320 EYBENS - limite Saint Martin d'Hères et Poisat
Dans une copropriété sécurisée, spacieux T3 transformé en T2 situé au dixième étage sur dix avec vue magnifique sur les massifs.
Cet appartement offre de généreux volumes avec son salon/salle à manger de 32 m² environ et de sa grande baie vitrée donnant sur le balcon équipé d’un store motorisé pour plus de confort.
Il est très lumineux et ensoleillé tout au long de la journée et son espace balcon est parfait pour vos moments de détente ou pour prendre vos repas à quatre personnes.
Composé : d’un spacieux hall d’entrée, une cuisine séparée de 11 m² environ avec accès balcon, une salle d’eau, toilette indépendante, un salon/salle à manger, un couloir avec rangement donnant sur une chambre de 13m² environ.
- Il est facilement re-transformable en T3 avec seulement une petite cloison et une porte.
- Présence de deux ascenseurs dans la copropriété pour un accès facile. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. Les fenêtres sont récentes en pvc. Pas de travaux prévus dans la copropriété. - Avec cet appartement, sont vendues une place de parking et une cave.
- Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations détaillées et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 384 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Alves Nogueira EI (ID 23743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831202247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eybens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eybens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Eybens (38320), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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