Vente Appartement 149 000 € Eybens (38320)
- 85 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 753 €/m²
NC
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26/04/2024
07/05/2024
11 jour
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1 753 €/m²
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Appartement - 85m² - 5 Pièces
en co exclusivité à la vente cet appartement spacieux situé à Eybens, en limite de SAINT MARTIN D'HERES, près du pont de POISAT.
Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Rafraîchissement à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui règnent dans ce lieu de vie. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau. cet appartement offre un confort de vie inégalé pour toute la famille. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité sur le balcon de plus de 12 m², offrant une vue imprenable sur les coliines.
Loi Carrez : 85,68m2
Chambre 1 : 9,39m2
Chambre 2 : 9,58m2
Chambre 3 : 10,80m2
Chambre 4 ou Salle à manger : 9,88m2
Dressing : 2,57m2
Séjour : 16,77m2
Cuisine : 8,91m2
Cellier : 3,07m2
Salle de bain : 4,11m2
Salle d'eau : 2,12m2
Wc : 1,23m2
Couloir 6,30m2
Balcon : 12,19m2
Cave : 3,37m2
La résidence, en excellent état général, dispose d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien.
De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure pour garer votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'une cave.
Charges prévisionnelle annuelles : 2400€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eybens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eybens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Eybens (38320), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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