Vente Maison 1 550 000 € Biviers (38330)
- 334 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 641 €/m²
NC
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3329
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087002
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Maison - biviers - 9piece(s) - 1 550 000€
BIVIERS : ***KELLER WILLIAMS***
Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 9 pièces avec terrasse à Biviers, présentée par KW RÉVOLUTION.
Nichée au cœur de la charmante commune de Biviers, dans l'Isère, cette propriété de 334 m² sur un terrain de 478 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Datant de 1860, elle se compose de deux maisons en pierre au caractère authentique et à la décoration soignée.
Idéale pour une grande famille, habitat partagé, ou pour une partie à louer, cette propriété bénéficie d'une rentabilité attrayante, grâce à la qualité de vie et à la demande de certains cadres professionnels des communes voisines.
La première maison, d'une superficie de 207 m², dispose de 4 chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, et d'un séjour spacieux aux hauts plafonds, superbement décoré. Une piscine chauffée avec terrasse ajoute une touche de charme supplémentaire.
Elle a bénéficié d'une évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le 24/10/2022 : - Consommation énergétique : 268 (E) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 (B) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
La seconde maison, d'une surface de 127 m², comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage, accompagnées d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne. À l'extérieur, un terrain plat de 434 m² offre une terrasse conviviale et un jacuzzi avec vue sur la montagne.
Elle a bénéficié d'une évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le 27/10/2022 : - Consommation énergétique : 159 (C) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 4 (A) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Une grange à rénover est proposée en sus de la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement comme une salle de sport ou un logement supplémentaire. Pour le stationnement, un garage de 35 m² et une place de parking sont disponibles.
À proximité, vous trouverez trois écoles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Les axes autoroutiers A41 et nationaux N87 et N481 sont accessibles en moins de 9 km, avec également une bibliothèque, des restaurants, des commerces, un supermarché et une supérette à proximité.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour organiser une visite. Annonce rédigée par Yasmina MAHDJOUB (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble : 898007521, joignable au O6.20.48.11.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biviers que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 480 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110