Vente Appartement 303 000 € Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 224 €/m²
NC
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345311TDEL
21/10/2023
19/05/2024
6 mois
9010637
2
5 224 €/m²
NC
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St nazaire les eymes- appartement t3
Au coeur du village de St Nazaire-les-Eymes 38330, commune cotée de la vallée du Grésivaudan, Thomas DELESTRE vous propose un 3 pièces de prestige de 58.70m² au 1er étage d'une copropriété intimiste d'un immeuble de 2 étages et 29 logements.A 15 min de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre une splendide vue sur les montagnes avec un environnement paisible et architecture de standing, répondant aux exigences environnementales.Le village est parfaitement équipé pour une vie de famille épanouie avec en son centre tous les équipements, services et commerces, propices à un quotidien serein.Les appartements sauront vous séduire par le standing des prestations, les belles expositions et les espaces extérieurs ouverts sur de beaux et grands paysages.Une opportunité rare pour habiter comme pour investir dans un bassin économique prospère.(Copropriété de 29 logements de 2 à 4 pièces)ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.Défiscalisation de 10.5% à 17.5%Norme énergétique RT2012 - Certification de qualité NF HabitatVisuels non contractuels - Non soumis à l'affichage du DPE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 06.43.33.21.91 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.comRéf "T3 B103-PKS1-PK21 " 2ème T25"PRIX Parking Inclus : 303 000 euros (La disponibilité de ce bien est prévue au 2ème trimestre 2025, prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 345 311 - Le professionnel de l'immobilier garantit et sécurise votre projet immobilier, il est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et FinancierLe professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1056 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire-les-Eymes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120