Vente Appartement 434 000 € Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 167 €/m²
NC
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339104RCAR
17/08/2023
07/05/2024
8 mois
7145777
3
5 167 €/m²
NC
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A vendre appartement 4 pièces à saint-nazaire-les-eymes
Prix : 434 000 eurosSurface : 84,60 m2Surface totale privative: 123,70 m2Étage : Rez-de-ChausséeCaractéristiques des Pièces :Entrée : 7,00 m2Chambre 1 : 13,50 m2Chambre 2 : 10,50 m2Chambre 3 : 10,60 m2SDB: 4,70 m2Terrasse: 37,00 m2Salle de Bain : 4,70 m2Séjour / Cuisine : 31,00 m2Détail des Revêtements de Sol :Carrelage de chez POINT P en grès cérame émaillé, dimensions 60x60 cm ou équivalent.Coloris au choix pour les salles de bains et salles d'eau.Faïence au choix de l'acquéreur dans les harmonies proposées par l'architecte décorateur.Carrelage et faïence de dimensions 15x60, 20x20, 20x60, 25x40, ou 30x60 de chez POINT P en grès cérame émaillé, ou équivalent.Coloris au choix pour créer l'ambiance désirée.Système de Chauffage :Chauffage individuel par chaudière individuelle gaz.La chaudière est raccordée sur un conduit 3CE.Sécurité :Résidence entièrement close et sécurisée.Accès contrôlé par digicode, vidéophone et badge Vigik.Inclus dans l'Offre :2 places de parking :1 place au sous-sol1 place à l'extérieurDescription :Situé au coeur de la vallée du Grésivaudan, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Nazaire-les-Eymes. Nichée sur les contreforts du parc naturel régional de la Chartreuse, cette commune combine charme intemporel et atmosphère paisible.Points Forts :Village paisible au pied du massif de la Chartreuse.Environ 80% du territoire recouvert d'espaces naturels.Proximité avec la dent de Crolles, accessible via le funiculaire de Saint Hilaire.Cuisine ouverte avec accès au balcon ou à la terrasse offrant des vues sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse.Accès facile à l'autoroute A41 (4 minutes) vers Grenoble (20 minutes) et Chambéry (40 minutes).Proximité avec le parc d'activités Crolles-Bernin abritant des leaders mondiaux de l'électronique.Arrêts de bus à proximité (ligne 6020, 6070, 6030) pour des liaisons vers Bernin, Meylan, Montbonnot et Grenoble.Gare de Lancey à 10 minutes en voiture, avec des liaisons TER vers Grenoble en 20 minutes.Idéal pour Investisseur :Cet appartement présente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à bénéficier du dispositif Pinel. Profitez d'une réduction d'impôt attrayante en investissant dans ce bien immobilier de qualité, situé dans un environnement naturel exceptionnel et proche des principaux axes de communication.B 004: 434 000 euros (prix direct promoteur les honoraires restant à charge du vendeur).Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraire à la charge du VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Renaud CARNEL, au 0752034934 ou par courriel à r.carnel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Renaud CARNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 899 796 338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 323066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Renaud CARNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 899 796 338 - . Renaud CARNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 899 796 338 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire-les-Eymes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 434 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 410 130 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120