Vente Maison 234 000 € Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
2 213 €/m²
157 m²
NC
83621411
04/12/2023
19/05/2024
5 mois
10481295
NC
2 213 €/m²
157 m²
NC
Saint-nazaire les eymes - maison de village de 105m2
Havre de paix pour cette charmante maison de village à rénover de 105m² située dans l’un des vieux Hameaux de la commune de Saint Nazaire Les Eymes. Ecoles et accès autoroute à proximité. Exposée sud, la maison bénéficie de la jouissance privative d'un jardin d'environ 50m² et d'une place de stationnement. Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en pierres fin du 18ème siècle comprend : Au RDC : un séjour, un salon, une cuisine, un wc et une cave. Au 1er : 3 chambres et une salle de bains avec wc. (Accès par une échelle de meunier aux combles d’une surface de 63 m²) La maison est chauffée au gaz. Travaux de rénovation et de remise au goût du jour à prévoir (toiture, isolation, électricité…) Ce bien est à la vente au prix de 234 000 € - Honoraires charges acquéreur inclus de 5,8%. Prix net vendeur 221 154 €. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition : Claire GENOT au 06.20.95.06.18 Agent commercial EI - RSAC Grenoble 888986197 - SAS JCM 221,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nazaire-les-Eymes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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