Vente Appartement 200 000 € Voreppe (38340)

  • 55 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Immoliaison
Prix au m²
3 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84675541
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13096104
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 636 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement t3 de 55 m²

Exclusivité, beau T3 lumineux au 1er étage , avec terrasse de 15 m² exposée sud/ouest sur jardin, composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres avec placard, une entrée desservant toutes les pièces y compris une grande salle d'eau PMR et WC PMR. Cette belle résidence sécurisée de 2020 se situe dans un environnement calme et verdoyant à proximité des commodités du centre ville et des écoles. Possibilité d'achat d'un garage en sus de 17 m² au prix de 20 000 €. Equipement domotique et interphone. Ne ratez pas cette opportunité en exclusivité avec votre agent commercial Immoliaison. Contact visite Gwladys INFANTI au 06 89 16 58 11. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 323€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immoliaison sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 500 €, soit un prix net vendeur de 187 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 200 000 €, ce qui est supérieur d'environ 3% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 185 000 €, le prix le plus bas de 175 000 € et celui le plus haut de 195 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 134 €
Coût d'aquisition estimé
214 134 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 600 €
- Taxe communale additionnelle
2 400 €
- Taxe nationale
180 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
10 380 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 394 €
- Débours
1 360 €
Total
3 754 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Voreppe (38340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 195 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
1
165 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
2
185 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
210 432
3203
2022
5
158 843
2438
2021
21
565 206
8245
2020
27
228 592
3414
2019
20
159 972
2401
2018
39
371 206
5674
2017
19
198 684
3046
2016
17
170 473
2579
2015
10
135 725
2092
2014
8
204 706
3198

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immoliaison