Vente Maison 268 900 € Saint-Alban-du-Rhône (38370)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
2 380 €/m²
26 m²
NC
1473457
16/02/2024
31/05/2024
3 mois
12724056
NC
2 380 €/m²
26 m²
NC
Maison 4 pièces de 113 m² à saint-alban-du-rhône (38370)
iad France - Angélique HALLOT vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE ST ALBAN DU RHONE !!!
Venez découvrir cette maison en rénovation complète de 113 m 2 avec extérieur de 26 m 2 et place de stationnement. Achèvement des travaux avant l'été 2024 !!!!
Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine de 25.24 m 2 ainsi qu'un séjour de 21.6 m 2 et un toilette séparé.
Au premier, vous trouverez 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Pour votre confort, Chauffage climatisation réversible. Possibilité de choisir le rafraichissement (carrelage + peinture).
Vous cherchez un bien avec une vue imprenable sur le Rhône et le Pilat au cOEur du village. Un logement de charme rénové avec goût.
Ce projet vous séduira forcement !!!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT EI (ID 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Alban-du-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Alban-du-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 268 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 111 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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